必要書類

土地購入にあたり、数多くの書類が必要となります。一つでも書類に漏れがあったり、不備があると、書類の書き直しだけではなく、何度も市役所に行く羽目になりますので、必ず何度も確認することが大切です。ここでは、土地を購入する方にとっての必要書類をご紹介します。

まず、売買契約に関連する書類です。売買契約書の写し、土地・建物登記簿謄本、土地・建物の公図及び地積測量図、そして、売買契約書印紙代が必要となります。特に、印紙代を忘れる方が多いので、必ず確認し、無くさないようにきちんと保管しておきましょう。

続いては、買主本人を証明する書類です。住民票抄本（本人）1通、所得証明書（役所から発行されたもの）、印鑑証明書（建物購入物件の所在地が明記されたもの）、免許証・健康保険証等の身分証明書が必要になります。この際、印鑑証明書と契約時に使用する印鑑に間違いなないかどうか確認してください。

その他に必要な書類としては、登記原因証明情報、所有権移転委任状、買付証明書、都市計画区域内証明書（役所から発行されたもの）が必要となります。買付証明書は、住宅ローンを利用される方は、融資元の金融機関が発行した書類を利用してください。

土地購入にあたっては、見慣れない書類や、専門用語が並んでいます。そのため、不動産業者から専門用語を集めた簡単な冊子を貰える場合がありますので、自分が契約しようとしている内容や、書類自体の意味を理解する上で、十二分に活用するようにしましょう。